С 1 октября вступают в силу новые условия по семейной ипотеке. Главное изменение - ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей в семье. Чем больше детей, тем ниже процент и выше лимит.

Кто может воспользоваться программой

Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок младше 7 лет на момент заключения кредитного договора. Также программа доступна семьям с ребенком-инвалидом до 18 лет - для них сохраняется ставка 6%.

Ставки и лимиты по количеству детей

• 2% годовых, до 10 млн руб. — для семей с пятью и более детьми;
• 4% годовых, до 10 млн руб. — для семей с четырьмя детьми;
• 6% годовых, до 10 млн руб. — для семей с тремя детьми;
• 8% годовых, до 8 млн руб. — для семей с двумя детьми;
• 10% годовых, до 6 млн руб. — для семей с одним ребенком.

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ставка на 2 пункта выше, лимиты кредита увеличены.

Общие условия для всех категорий

• Первоначальный взнос — от 20,1%.
• Максимальный срок действия кредита - 15 лет.
• Обязательная прописка. Заемщик обязан оформить постоянную регистрацию в приобретенном жилье в течение 271 дней (около 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. Минимальный срок действия регистрации - 5 лет с даты получения кредита.

Требования, действующие с 1 февраля 2026 года, сохраняются:

• Включение супруга в состав заемщиков по кредитному договору обязательно. Исключение - если супруг является иностранным гражданином.
• Регистрация ребенка (детей) должна совпадать с регистрацией участника программы - заемщика или заемщика, имеющего детей, подходящих под условия.
• Предоставление СНИЛС ребенка/детей обязательно.

Если вы планируете покупку квартиры и хотите рассчитать платеж по новым условиям - наши менеджеры помогут подобрать оптимальный вариант и оформить заявку.

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА) НА САЙТЕ БАНКА В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ РАЗДЕЛЕ. ИПОТЕКУ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ: ПАО «СБЕРБАНК»; КБ “КУБАНЬ КРЕДИТ” ООО, ПАО «БАНК ПСБ»; БАНК ВТБ (ПАО) И ДР. РЕКЛАМА. НЕ ОФЕРТА.